Das Unternehmen
Die Bauwert Grundstücks-,
Verwaltungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbH mit Sitz in Wriezen ist
seit über 20 Jahren ein Spezialist mit langjähriger Erfahrung auf den Gebieten
der Immobilienverwaltung- und vermittlung. Wir sind ein professionelles vielseitiges,
flexibles Unternehmen mit der nötigen Erfahrung und Kompetenz für eine
fachgerechte Objektbetreuung. Ganz gleich, ob es sich um die Verwaltung einer
Wohnungseigentümergemeinschaft, eine Mietverwaltung oder um die Verwaltung von
Gewerbeflächen handelt.
Unser Einzugsgebiet konzentriert sich in der Mehrzahl der verwalteten Wohnanlagen auf folgende Landkreise:
- Landkreis Märkisch Oderland,
z. B. Bad Freienwalde, Wriezen, Frankfurt (Oder), Seelow - Landkreis Barnim,
z. B. Eberswalde, - Landkreis Uckermark,
z. B. Angermünde, Lychen - Frankfurt(Oder),
Der Vorteil für Sie: Die Größe unseres Einzugsgebietes ermöglicht uns, Ihnen günstige Preise anzubieten, da sich meistens bereits eine oder mehrere Wohnanlagen in der Nähe befinden, die wir bereits betreuen dürfen.
Ihr Partner in der Mietverwaltung
Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung enthalten die allgemeine Verwaltung, die Vertragsverwaltung, die technische sowie kaufmännische Verwaltung. Ihr Vorteil: wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben im Bereich der Verwaltung von Mietshäusern und erfüllen die Interessenvertretung im Sinne von Vermieter und Mieter.
Unser
Leistungskatalog im Bereich der Mietverwaltung umfasst:
Vertragsverwaltung
- Erfassung aller Objektstammdaten und aller Mieterstammdaten
- Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
- Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
- zeitnahes Mahnverfahren
- Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
- Durchführung der Anpassung des Mietzinses
- Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
Rechnungswesen
- Automatische Mietsollstellung
- Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgaben
- Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehres
Allgemeine Verwaltung
- Beratung bei Mietverträgen aller Art
- Vorbereitung der Mietverträge zur Unterschriftsreife
- Änderung bestehender Verträge in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Führung der gesamten Korrespondenz
- Beratung und Veranlassung bei der Vorbereitung von Kündigungen
- Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen inkl. Übergabe der Mietsache
- Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Behörden
- Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften
- Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
- Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
- Beratung bei Veränderungen und Ergänzungen von Verträgen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes, entsprechenden Protokollen
- Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
Ihr Partner in der WEG-Verwaltung
Bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) fallen nicht nur bei größeren Gebäudekomplexen, sondern auch bei kleineren Wohneinheiten eine Vielzahl verschiedenster Aufgaben an – von der Pflege der Immobile über die finanzielle Abwicklung bis hin zum Schriftverkehr. Gerne übernehmen wir für Sie die WEG-Verwaltung und betreuen Ihr Objekt technisch und kaufmännisch. Profitieren Sie von unserer Erfahrung mit der WEG-Verwaltung verschiedenster Größenordnungen.
Unser
Leistungskatalog beinhaltet:
Allgemeine Kaufmännische Geschäftsführung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Durchführen von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- Allgemeine Betreuung in Gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmäßigen Durchführung
- Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
Juristische Verwaltung
- Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
- Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
Finanz und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Rechnungswesen
- Wirtschaftsplan und Einziehung von Beiträgen
- Jahresabrechnung und Rechnungslegung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Technische Verwaltung
- Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
- Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
- Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger)
Teilverwaltung und Betriebskostenabrechnungsservice
Besitzen Sie ein Miet- oder Geschäftshaus, um das Sie sich hauptsächlich selbst kümmern?
Möchten aber gerne die Betriebskostenabrechnungen oder andere Teile der Verwaltungsarbeit, von Profis erledigen lassen, dann fordern Sie bei uns Ihr individuelles Angebot an.